CPK: Finał PDN na obszarze lotniska. Negocjacje do końca listopada

Zakończenie negocjacji z mieszkańcami i właścicielami nieruchomości z obszaru planowanego lotniska w ramach PDN musi nastąpić przed wydaniem przez wojewodę decyzji lokalizacyjnej w pierwszej instancji. Termin decyzji lokalizacyjnej zależy od Wojewody Mazowieckiego, który obecnie na wniosek Centralnego Portu Komunikacyjnego prowadzi w tej sprawie postępowanie administracyjne.

Z powodu spodziewanego wydania decyzji lokalizacyjnej do końca tego roku negocjacje między mieszkańcami a spółką CPK dotyczące nabycia nieruchomości na terenie lotniska i węzła zachodniego dobiegają końca. Spółka zamknie je 30 listopada, żeby zdążyć przeprocesować wnioski i podpisać akty notarialne do czasu wydania decyzji lokalizacyjnej.

Na terenach potrzebnych dla inwestycji CPK, ale poza obszarem wyznaczonym we wniosku o decyzję, nadal można zgłaszać się do PDN, a negocjacje będą kontynuowane.

Kilkunastu spośród właścicieli nieruchomości, którzy po zgłoszeniu do PDN nie otrzymali jeszcze od spółki CPK ofert nabycia, czyli operatów szacunkowych, dostanie je w ciągu najbliższych dni. W tym przypadku termin na zakończenie negocjacji jest taki sam, tj. do końca listopada.

Ponad 1400 zgłoszeń

Do PDN zgłosiło się w sumie – także poza obszarem objętym decyzją lokalizacyjną dla Lotniska CPK – ponad 1400 osób posiadających prawie 4000 hektarów. Z tej puli spółka CPK zakupiła dotychczas ponad 1600 działek o łącznej powierzchni nabytych nieruchomości 1420 ha.

Obszar objęty wnioskiem o decyzję lokalizacyjną dla lotniska i części węzła gmin: Baranów, Teresin i Wiskitki to 2588 ha. Z tej puli spółka zakupiła dotychczas w sumie 953 ha, czyli prawie 37 proc.

Pula nieruchomości w zasobie CPK będzie się dalej powiększać. Podpisane protokoły uzgodnień, które poprzedzają zawarcie aktów notarialnych, dotyczą kolejnych ok. 340 ha. Dodatkowo na etapie negocjacji z właścicielami są kolejne nieruchomości, a spółka sukcesywnie przedstawia operaty szacunkowe i składa oferty kupna kolejnym mieszkańcom.

Bonusy finansowe

Właściciele przystępujący do PDN w przypadku sfinalizowania transakcji otrzymują od CPK bonusy finansowe, np. gwarancję sprzedaży swojej nieruchomości za kwotę wyższą od wartości rynkowej o 40 proc. dla budynków i 20 proc. w przypadku gruntów. Inną możliwością jest wycena nieruchomości z uwzględnieniem wartości odtworzeniowej bez stopnia zużycia (czyli za stary dom spółka płaci jak za nowy o takiej samej wielkości).

Mieszkańcom w ramach PDN przysługują m.in. zorganizowanie i sfinansowanie przez spółkę CPK przeprowadzki, pokrycie kosztów obsługi prawnej transakcji oraz dla zainteresowanych – konsultacje, kursy i szkolenia zawodowe.